Gewerbefläche: im Zentrum, mit Parkplätzen, voll ausgebaut

CHF 220 pro m2 / Jahr / netto · Wohnung · Mieten
Mieten
CHF 220 pro m2 / Jahr / netto

eine wahre gelegenheit: hochwertig ausgebaut, klimatisiert, an zentraler lage mit kundenparkplätzen direkt vor dem eingang

Das Wohn- und Geschäftshaus Zentrum Allmeind wurde 2012 fertiggestellt. Nebst den 28 Mietwohnungen wurden im gesamten Erdgeschoss attraktive Gewerbe- / Ladenflächen mit hochwertigem Ausbau erstellt.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Aussenparkplätze, damit Sie für Ihre Kunden stets bequem erreichbar sind.

Die öffentliche Wegverbindung zum nördlichen Stadtquartier führt direkt an der Liegenschaft vorbei, was zu einer guten Passantenfrequenz führt.

Die grosszügigen Schaufenster sowie die diversen Möglichkeiten für eine Leuchtreklame garantieren Ihnen beste Visibilität zu jeder Tageszeit.

Kurzraumbeschrieb Raumangebot:

– Damen WC mit Dusche

– Herren WC mit Anschlüssen für Pissoir

– 24 Stunden Zone mit automatischen Schiebetüren

– Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank

– Sicherheitsraum (Wertzone)

– Putzraum mit Waschtrog

– Lagerraum

– Freiflächen

– grosszügiger Empfangsbereich

– insgesamt 7 vollständig abgeschlossene Räume mit Tageslicht in verschiedenen Grössen, welche ohne weitere Massnahmen im heutigen Ausbau als Büro genutzt werden können

Kurzbeschrieb Ausbau allgemein:

– Luftkühldecken / Umluftkühlgerät

– Deckenbeleuchtung

– Doppeldecke in Metall

– elektrische Storen (Ostseite)

– fugenlose, schalldämmende Bodenbeläge (Haltopex)

– Textilbeläge in Büro- u. Sitzungsräumen

– verschleissfestes Marmoleum im Lager, Aufenthalt u. Wertzone

– Wandbeläge Tapeten, gestrichen

– Nasszellen: Wand- und Bodenplatten in Feinsteinzeug

– Schaufenster ESG Verglasung

– Vorbereitung für Leuchtschrift Fassade N/S/W

– Beschriftungsmöglichkeit Pylon Vorplatz

 

Weitere Vorteile:

– beste Visibilität

– Kundenparkplätze vor Gebäude

– diverse Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter

– gesamte Fläche rollstuhlgängig

– modernes, repräsentatives Gebäude

– Lagerräume verfügbar auf Anfrage

 

Wichtige Informationen:

  • Die Fläche kann nach Vereinbarung gemietet werden, spätestens per Sommer 2022.
  • Die Nebenkosten betragen bisher Akonto Fr. 750,00 / Monat.
  • Tiefgaragenplätze können zu je Fr. 140,00 / Monat dazu gemietet werden.
  • Beim ausgeschriebenen Mietpreis handelt es sich um einen Staffelmietzins. Die Staffelung wird nach Vereinbarung ausgestaltet und erfolgt über mehrere Jahre.
  • Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung Kontaktformular
  • Sämtliche Planunterlagen und den Baubeschrieb stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne per E-Mail zu.

Eigenschaften der Immobilie

Additional details

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Grundriss

Sehen Sie sich hier den Grundriss an:

Hier können Sie den Grundrissplan auch als PDF herunterladen: Grundrissplan

Standort

Allmeindstrasse 20, Rapperswil-Jona, Schweiz

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